Kinh nghiệm xây nhà trọ giá rẻ tối ưu được hết diện tích
Kinh nghiệm xây nhà trọ giá rẻ, bạn đang chuẩn bị xây 1 dãy nhà trọ nhưng lại chưa có kinh nghiệm trong việc này vậy hãy cùng nhà Xưởng Tân Thanh tham khảo 1 chút kinh nghiệm sau nhé HOTLINE: 0938.238.426.
Kinh nghiệm xây nhà trọ giá rẻ mà bạn không nên bỏ qua.
Xây nhà trọ thực sự không đơn giản, bạn cần phải nắm bắt được nhu cầu của người thuê nhà tập trung nhiều ở đâu, đưa ra lựa chọn chính xác vị trí bất động sản, xác định nguồn vốn hiện tại có và ước lượng chi phí xây nhà trọ, cũng và cũng đừng quên dự trù mức độ rủi ro sẽ gặp phải. Trong bài viết này NXTT nêu đầy đủ tất cả chi phí xây phòng trọ bạn sẽ phải chi trả khi bắt đầu tham gia mô hình này.
Kinh nghiệm xây nhà trọ giá rẻ tối ưu được hết diện tích
Tham khảo >>> giá xây dựng nhà thép tiền chế.
Kinh nghiệm xây nhà trọ giá rẻ 1 – xác định rõ mục tiêu đầu tư và nguồn vốn hiện tại.
Bạn nên chọn vị trí của bất động sản ngay trung tâm thành phố hay các vùng ven đang dần được đô thị hóa. Tiếp theo đó, cần xác định được loại hình đầu tư: xây phòng trọ giá rẻ cho sinh viên, công nhân có diện tích khoảng 15 đến 18m2, giá từ 1,8 – 2 triệu/ tháng.
Hay là đầu tư nhà trọ cao cấp cho những người có thu nhập ở mức khá, trang bị thêm tiện nghi đầy đủ, diện tích rộng hơn 1 tí từ 18 đến 20m2 và giá thuê có thể dao động từ 3,5 – 5 triệu/tháng, và cần xác định xây một hay hai dãy nhà trọ, chỉ tầng trệt hay xây nhiều tầng để tăng thêm lượng phòng cho thuê…
Dự trù vốn đầu tư: Bạn phải xác định được tình hình tài chính của mình để đảm bảo có đủ chi phí cho việc xây phòng trọ, hoặc có thể cân nhắc đi huy động vốn.
Xem thêm kinh nghiệm xây nhà tiết kiệm.
Kinh nghiệm xây phòng trọ giá rẻ 2.
Dự án xây phòng trọ có thể được chia ra hai mục: đó là đầu tư bất động sản (mua đất) và kinh doanh nhà trọ (phần nhà trên mảnh đất đó). Tỉ lệ lợi nhuận của việc kinh doanh nhà trọ thay đổi tùy theo lưu lượng người thuê và không hề có tác động gì trực tiếp tới giá đất, còn đối với tỷ suất lợi nhuận của việc mua đất được tính vào thời điểm mà bạn quyết định bán mảnh đất. Theo đó khoản lợi nhuận lớn nhất khi thu về được không phải là tiền cho thuê nhà mà chính là sự gia tăng giá trị của lô đất.
Chính vì thế, bạn phải cân nhắc lựa chọn vị trí khi mua (hoặc thuê đất) ở đúng khu vực mà nhu cầu thuê đang tăng mạnh, trong khi mà nhà trọ hiện có lại không đủ cung ứng.
Tìm hiểu về >> vì kèo thép nghĩa là gì.
Kinh nghiệm xây nhà trọ giá rẻ 3.
Diện tích mảnh đất dự định xây nhà trọ phải đủ lớn, nhất là chiều ngang (tối thiểu là 5m) để lấy lối đi chung cho dãy nhà (trừ nhà 2 mặt đường), chiều dài cũng phải vừa đủ xây một dãy trọ liên tiếp để tiện cho việc quản lý.
Thông thường, khi dự án được đưa vào hoạt động sau khi trừ tất cả các chi phí với phần lợi nhuận còn lại trung bình sau khoảng 5 – 7 năm chủ đầu tư mới thu hồi hết vốn và bắt đầu phát sinh lợi nhuận.
Bên cạnh đó, bạn phải đưa ra một mô hình cho thuê tốt hơn các nhà trọ lân cận, phải lựa chọn đối tượng đến thuê và kèm theo các điều kiện ràng buộc nhất định, đừng quên tìm một người quản lý đáng tin cậy để thay bạn trông coi và theo dõi lượng người thuê – trả phòng. Khi thực hiện những điều này, trong 1 – 3 tháng đầu, có thể nhà trọ của bạn sẽ có tỷ lệ phòng trống nhiều, nhưng về lâu dài sẽ tạo dựng được uy tín, thu hút nhiều người thuê trọ và đảm bảo được hiệu quả kinh doanh.
Trên đây là kinh nghiệm xây phòng trọ giá rẻ tiết kiệm nhất mà bạn nên biết, mong rằng kinh nghiệm này sẽ có ích đối với bạn HOTLINE LIÊN HỆ: 0938.238.426.
Có thể bạn muốn xem: Dịch vụ thanh lý nhà xưởng cũ.
